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剛剛!4月70城房價延續微漲態勢,疫情為何致房價上漲?

2020-05-18 11:28
楓中漫步人
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5月18日,國家統計局公布了4月份70個大中城市房價的變化。統計顯示,有50個城市新建商品住宅價格環比上漲,而在3月份則只有38個城市的新建商品住宅價格環比上漲。在一線城市當中,北京房價環比下降0.3%,上海房價上漲0.6%,廣州和深圳則保持持平狀態。整體來看,在4月70城房價延續微漲態勢,這顯然是受疫情的影響作出的市場反應。那么,疫情為何致房價上漲呢?

其實在此之前,中國還在疫情最嚴重的2月份的時候,就有大量的財經人士預測過中國的房價在疫后的情況。普遍的結論是在疫情結束之后的相當長一段時間里面,房價將會呈現微漲態勢。其原因在于新冠疫情讓全世界范圍內的制造業、服務業遭受慘重損失,很多中小企業主為了減少損失,就把更多的熱錢投入樓市當中,促進了購房的需求。這一現象,在2003年的非典疫情結束之后也曾出現過。

不過,相比于2003年的非典疫情,此次新冠疫情對全世界經濟的打擊更大,讓居民的消費能力大大削弱,所以盡管購房的需求是在增加,受制于居民、企業主購買能力的減弱,房價也很難出現大幅上漲,只能是在一段時間內保持微漲的態勢。從這次公布的4月份數據看,二三線城市的房價上漲幅度比一線城市要大,尤其是在新建商品住宅方面。新建商品住宅方面,一線城市同比上漲2.9%,二線城市同比上漲5.6%,三線城市同比上漲5.1%。二手住宅方面,一線城市同比上漲3.0%,二線城市同比上漲2.2%,三線城市同比上漲2.4%。

聲明: 本文由入駐維科號的作者撰寫,觀點僅代表作者本人,不代表OFweek立場。如有侵權或其他問題,請聯系舉報。

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